上海数据监控中心截止至7月30日统计,上海全市8月打折优惠商品住宅共计197个(含别墅),环比上涨10.67%。8月优惠盘量持续上扬,但刚需公寓给出的优惠幅度较少,中高端别墅推出较大幅度的优惠。
8月优惠盘量197个创2年内新高
红旗区癫痫病医院的排名上海数据监控中心截止至7月30日统计,2015年8月上海全市打折优惠住宅共计197个(含别墅),环比上涨10.67,同比上涨49.24%。相较于2014年同期,优惠数量大幅提升。
2015年8月上海楼市打折优惠预告
从优惠走势数据观察,打折优惠楼盘数已连续5个月呈现递增趋势。随着4月份楼市政策的好转,量价齐飞的市场行情逐渐升温,带动了物业成交量直线上扬的同时,也驱动楼盘以价换量的决心。大量优惠楼盘涌现入市,进一步刺激购房者。
上海数据监控中心分析师认为,一方面,刚需楼盘属实盘报价,房源价格较稳定,给出的优惠折扣上限较低。其次,在经历5-6月高成交量去化之后,刚需楼盘剩余房源不多,进入了一个尾盘销售节点,其中的竞品楼盘稀缺性凸显,小幅优惠甚至是无优惠入市。但相较5-6月楼市较旺盛的成绩,7-8月成交量逐渐下滑,市场上出现更多的优惠盘,开发商寄希望于以价换量进一步刺激房源去化的前景下,优惠楼盘数出现递增趋势。
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从7月楼市成交结构来看,改善房已成为市场主力,一定程度的优惠是其加快石家庄重点癫痫医院销售速度的手段之一。而从优惠幅度来看,新增打折优惠楼盘给出的幅度相对不大,这主要是因为楼市成交量保持高位,打折优惠仅是部分楼盘促销的一种手段。
浦东优惠盘量占比超2成 外环外优惠楼盘占比80%
从优惠楼盘区域分布上看,全市打折优惠最多遗传癫痫病如何治疗的区县依次为浦东、嘉定、松江等区县。其中浦东以47盘的数量,再次蝉联榜首。但对比其他区县,优惠数量几乎持平。郊区县分居2-7位,市中心板块清一色位列末尾。
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从环线方面观察,全市共计8成优惠楼盘位居外环外区域,相比之下,内环内、中内环间偏少,均不足10%。中外环间的优惠楼盘数也仅占11%。上海数据监控中心分析师指出,8月上海楼盘优惠数量出现一边倒的趋势,外环外刚需板块房源成为绝对主力。相反,市中心热门板块优惠数量较少。