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相对于90分钟的足球比赛而言

    发布日期:2018-11-23    来源: 泵阀轴承网   编辑:笔名
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  治癫痫病正规医院有哪些  五月住宅均价继续下跌。

    业内人士称开发商为了冲上半年的业绩 调低价格是一个趋势

    文/记者刘竞宇

    图/记者罗知锋

    四年一届的世界杯目前正在巴西火热开波,相对于90分钟的足球比赛而言,从今年年初至今,在楼市“降价潮”的声音笼罩下,购房者与开发商之间的拉锯战却显得非常漫长,时至年中,到底在过去6个月中,这场拉锯战对战的双方表现如何?在中山一手楼均价连续下探的癫痫病小发作预防第三个月,购房者与开发商到底在这场战役中胜负如何?近日,记者为此展开了调查和采访。

    数据:前五月成交面积同比跌一成半

    根据中山市国土资源局公布的数据,在今年1~5月中,中山商品房销售面积为323.37万平方米,同比去年下降14.87%,商品房销售额为198.51亿元,同比去年下降11.17%。

    在刚过去的5月份,中山共成交一手楼10342套,成交面积达83.3685万平方米,环比四月份的5999套以及56.6632万平方米,分别猛增72.4%以及47.12%。

    在一手楼的住宅成交上,5月份共有5721套成交,面积达64.7305万平方米,成交均价为5773元/平方米。

    5月份,一手住宅的成交均价比今年4月份略降111元,并且是今年上半年的三连跌,与去年同期相比,每平方米均价只高出171元。

    二手住宅方面,5月的成交套数为1208套,成交的面积为13.866万平方米,环比4月份分别下降5.9%以及7.6%,同比去年5月的二手住宅成交面积,降幅接近四成。5月二手住宅的成交均价略比今年4月份涨一成。

    开发商:仍有近五成项目以打折促销

    面对着中山市场一手住宅均价的连续下探,低首付、送面积、钜惠促销等字眼在今年上半年的中山楼市上从没间断。

    记者梳理发现,在今年五一前夕,中山雅居乐在四月中下旬就已经高调宣布开展四盘联动的促销,最低46.8万/套。

    恒晟?御水湾的将均价一度拉低至“4”字头,紧随其后的优格国际也以均价“5”字头与购房者见面,由于户型实用率高,销售大厅一度被逼爆。

    进入6月,雅居乐推出了“雅居乐VIP团购月”第二波活动,再次以五盘联动的方式推出折扣优惠。

    除了雅居乐外,记者发现,目前在中山主城区以及多个镇区都有开发商推出力度较大的优惠。

    据新浪乐居的统计,6月在售的228个项目中,有接近五成的项目有优惠,其中打折的优惠方式较多,占37%,其余的是推出新品认筹项目和特价单位或者一口价单位的促销。

    购房者:希望楼价继续下跌

    面对着开发商近乎放血的打折让利,记者采访时发现,购房者目前则普遍表现淡定。

    有受访的市民认为,虽然清楚中山的房价不可能像一线城市那样有较大的下降空间,但总希望开发商有更多的优惠可以推出。

    在东区某事业单位工作的黄小姐近期计划多购置一套房产,在开发商的各种优惠诱惑下,早前她与丈夫曾分别在城区内的多个楼盘踩盘,暂时将目标锁住剑桥郡以及星汇品峰。

    黄小姐说,目前价格在可接受范围内,但担心入手后会下跌。

    黄小姐表示,他们目前在?湖城有房子,因此并不急于出手。“我们只是考虑这个区域目前的配套还不成熟,且周边的学位竞争较激烈,因此打算多买一套房做后备。”

    与黄小姐想法相似的还有凌先生,他是刚需族,对于楼价的变动更加敏感。从3月份开始,他几乎天天都盯着楼价的信息,“我手机上装了一些新闻客户端,平时没事就在刷房产方面的新闻资讯。”

    对于中山的楼价,凌先生希望还有更多优惠,“没人希望自己花冤枉钱。”

    业内人士:开发商降价是双赢

    目前世界杯的战火正酣,而开发商与购房者之间的拉锯战预计将继续打得火热。到底在这场持续近六个月的拉锯战中,孰赢孰输呢?

    中山家家顺房地产经纪有限公司总经理李功镇认为,结合中山上半年楼市情况来看,应该是购房者赢了,因为开发商为了推货,在上半年给出了很多给力的优惠,而且目前中山的库存量大,购房者可选择的空间非常大。

   &nb黑龙江有几家羊羔疯医院sp;对此,中山满堂红地产总经理陈晓华也表示赞同,他认为,开发商为了冲上半年的业绩,调低价格是一个趋势。但他认为,这不一定就代表开发商只输不赢,“他们降价促销,但销量上去了,这从另一方面来说也是赢了。”陈晓华表示,一方面是开发商降价促销,一方面是购房者以优惠价购得心水物业,“这也许是一个双赢。”

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